Данный формат строительства подразумевает получение от клиента денежных средств в обмен на квартиру в конкретном доме с конкретными параметрами (адрес, этаж, метраж, отделка).

Как защищены покупатели?

Эскроу-счет. С 2018 года застройщик не получает деньги до тех пор, пока не введет жилье в эксплуатацию. До этого момента все хранится на специальных банковских эксроу-счетах. Именно эксроу-счета позволяют гарантировать безопасность покупки квартиры в строящихся домах и исключить потерю финансов. В случае, если застройщик не выполнит взятые на себя обязательства (не завершит строительство и не передаст квартиры дольщикам), деньги со счетов возвращаются покупателям.

Страхование. Платеж, который вносит дольщик по договору долевого участия, застрахован Агентством по страхованию вкладов на сумму до 10 млн. руб. Данный формат аналогичен страховке депозитных счетов физических лиц. При возникновении любых внештатных ситуаций производятся компенсационные выплаты.

Персональная ответственность застройщика. До недавних обновлений в законе ответственность за несоблюдение сроков и убытки ложилась на строительную компанию как на юридическое лицо. Теперь же она распространяется на руководителя и бенефициара.

Право расторгнуть договор и вернуть деньги. В случае если ввод жилья в эксплуатацию задерживается на срок свыше двух месяцев, клиент может расторгнуть договор долевого участия с полным возвратом внесенных денежных средств.