Дальневосточная
ипотека
Ставка: от 1,3%
Срок кредитования: от 3 до 20 лет
Первоначальный взнос: от 15%
Отправить заявку
Подробности программы

Кредит выдан в период с 01.12.2019 по 31.12.2024 включительно, а в отношении Магаданской области и Чукотского автономного округа - при приобретении недвижимости у юридического лица или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, на вторичном рынке жилья на территории любого муниципального образования - дата заключения кредитного договора не позднее по 31.12.2021 включительно.

Условия кредитования
Требования
Страхование
Документы
Назначение кредита
При предоставлении кредита физическим лицам, относящимся к категории «Молодая семья» или «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов»:
Приобретение объекта недвижимости:
квартиры в многоквартирных домах (в т.ч. домах блокированной застройки) (далее - квартира);
жилого дома с земельным участком, на котором он находится;
части жилого дома блокированной застройки с земельным участком, на котором он находится.
Инвестирование строительства объекта недвижимости:
квартиры в многоквартирных домах (в т.ч. домах блокированной застройки) (далее – квартира).
Индивидуальное строительство жилого дома.
Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом.
Сумма кредита:
Минимальный размер кредита: 500 000 рублей.
Максимальный размер кредита: 6 000 000 рублей.
Участники
При предоставлении кредита физическим лицам, относящимся к категории «Дальневосточный гектар»:
Индивидуальное строительство жилого дома.
Физические лица – граждане Российской Федерации:
Категория «Молодая семья»:
не достигли возраста 36 лет, состоящие в браке между собой. Супруг (-а) заемщика, указанного в настоящем пункте, в обязательном порядке привлекается в качестве солидарного заемщика по кредитному договору.
не достиг возраста 36 лет, не состоящий в браке, имеющий ребенка-гражданина Российской Федерации, возраст которого не достиг на дату заключения кредитного договора возраста 19 лет.
Категория «Дальневосточный гектар»:
Заемщику (одному из солидарных заемщиков) предоставлен земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав ДФО, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – 119-ФЗ). Если указанный в настоящем пункте заемщик состоит в браке, то обязательно привлечение супруга (-и) такого заемщика в качестве солидарного заемщика по кредитному договору.
Категория «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов»:
Гражданин Российской Федерации, переехавший на работу из других субъектов Российской Федерации в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты Российской Федерации, входящие в состав Дальневосточного федерального округа.
Доступные Опции:
Допускается применение опций:
Опция «Легкая ипотека» (без применения надбавки за использование);
Опция «Подтверждение дохода ПФР и зарплатные клиенты» (в части применения вычета к ставке) ;
Опция «Электронная регистрация»;
Опция «Ставка ниже» (с ограничением максимального размера скидки по ставке при снижении процентным пунктом).
Обязательные:
Кредит на цели приобретения объекта недвижимости у членов семьи заемщика (детей, родителей, братьев, сестер, бабушек, дедушек, усыновителей и усыновленных), а также бывшего (-ей) супруга (-и) может предоставляться только в случае, когда кредитуемый объект недвижимости одновременно является реализуемым объектом недвижимости в рамках альтернативных сделок купли-продажи, совершаемых продавцом кредитуемого объекта недвижимости.
Кредит не предоставляется, если лицо, осуществляющее продажу/ строительство объекта недвижимости, одновременно является заемщиком по кредиту/ супругом (-ой) заемщика, залогодателем.
Дополнительные:
Кредитуемый объект недвижимости должен находится на территории субъектов Дальневосточного федерального округа Российской Федерации, при этом:
при предоставлении кредита на цели приобретения объекта недвижимости жилой дом с земельным участком, на котором он находится/ часть жилого дома блокированной застройки с земельным участком, на котором он находится, должны быть расположены на территории сельского поселения, а в отношении Магаданской области и Чукотского автономного округа при приобретении у юридического лица или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, на вторичном рынке жилья готовой квартиры или жилого дома с земельным участком, на котором он находится/ части жилого дома блокированной застройки с земельным участком - на территории любого муниципального образования при условии заключения кредитного договора в период по 31.12.2021 (включительно);
при предоставлении кредита на цели индивидуального строительства жилого дома физическим лицам, относящимся к категории «Дальневосточный гектар», кредитуемый объект недвижимости должен находиться на земельном участке, предоставленном одному из заемщиков, соответствующему требованиям п. 2 раздела «Целевая аудитория» в соответствии с 119-ФЗ, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
продавцом кредитуемого объекта должно (-ы) быть:
при предоставлении кредита на цели приобретения квартиры/ жилого дома с земельным участком, на котором он находится/ части жилого дома блокированной застройки с земельным участком, расположенного на территории на территории сельского поселения субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, а в отношении Магаданской области и Чукотского автономного округа – на территории любого муниципального образования (при условии заключения кредитного договора в период по 31.12.2021 (включительно)): юридическое лицо или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель;
при предоставлении кредита на цели приобретения квартиры, в случаях отличных от предыдущего абзаца: юридическое лицо (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), являющееся первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
При предоставлении кредита на цели инвестирования строительства объекта недвижимости:
застройщиком/ цедентом должно являться юридическое лицо (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);
кредитуемый объект недвижимости должен быть расположен в одном из строительных объектов, согласованных Банком, перечень которых размещен на сайте Банка.
Требования к жилому дому определяются Методикой с учетом следующего:
год постройки жилого дома не ранее 1990 года;
не распространяются требования к ОКС и наличию газа.
Кредитуемый объект недвижимости должен быть оформлен в собственность:
при предоставлении кредита физическим лицам, относящимся к категории «Молодая семья»:
заемщика, относящегося к категории «Молодая семья»;
заемщика, относящегося к категории «Молодая семья» и любого (-ых) из заемщиков.
при предоставлении кредита физическим лицам, относящимся к категории «Дальневосточный гектар»:
заемщика, относящегося к категории «Дальневосточный гектар»;
заемщика, относящегося к категории «Дальневосточный гектар» и любого (-ых) из заемщиков.
при предоставлении кредита физическим лицам, относящимся к категории «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов»:
заемщика, относящегося к категории «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов»;
заемщика, относящегося к категории «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов» и любого (-ых) из заемщиков.
Личное страхование
Обязательное страхование имущества, за исключением земельного участка, передаваемого в залог.
Страхование жизни и здоровья, по желанию заемщиков.
Титульное страхование по желанию заемщиков.
Кредит не предоставляется заемщикам, ранее получившим кредит в Банке или в иных кредитных организациях в соответствии с условиями Программы «Дальневосточная ипотека».
Необходимые документы
Перечень документов определяется в соответствии с Методикой:
Стандартный пакет документов.
Документы по кредитуемому объекту недвижимости.
Документы по иному (некредитуемому) объекту недвижимости, предлагаемому в залог.
Дополнительные документы:
Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования каждого заемщика.
предоставляется заемщиком, относящимся к категории «Молодая семья»:
Свидетельство (-а) о рождении несовершеннолетнего (-их) ребенка (детей);
Свидетельство о заключении/ расторжении брака между супругами (за исключением члена неполной семьи, ранее не состоявшего в браке) (при отсутствии в паспорте информации о заключении/ расторжении брака).
предоставляется заемщиком, относящимся к категории «Дальневосточный гектар»:
Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на земельный участок, предоставленный заемщику в соответствии с 119-ФЗ (предоставляется по желанию заемщика; в случае если заемщиком не была предоставлена выписка из ЕГРН, запрос сведений из ЕГРН осуществляется Банком самостоятельно).
предоставляется заемщиком, относящимся к категории «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов»:
Копия трудового договора, заверенного работодателем, с указанием на переезд гражданина Российской Федерации по трудовой мобильности в связи с участием в программе «Повышение мобильности трудовых ресурсов».
Заемщики вправе предоставить в Банк в течение 90 календарных дней с даты принятия Банком предварительного решения о предоставлении кредита следующие документы:
по кредитуемому объекту недвижимости;
по иному (некредитуемому) объекту недвижимости.