Дальневосточная ипотека

8 (475) 250-45-04

Главная /Ипотечные программы /Дальневосточная ипотека

Дальневосточная
ипотека

Ставка: от 1,4%

Срок кредитования: от 3 до 20 лет

Первоначальный взнос: от 15%

Подробности программы

Кредит выдан в период с 01.12.2019 по 31.12.2024 включительно, а в отношении Магаданской области и Чукотского автономного округа - при приобретении недвижимости у юридического лица или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, на вторичном рынке жилья на территории любого муниципального образования - дата заключения кредитного договора не позднее по 31.12.2021 включительно.

Подробности программы

Кредит выдан в период с 01.12.2019 по 31.12.2024 включительно, а в отношении Магаданской области и Чукотского автономного округа - при приобретении недвижимости у юридического лица или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, на вторичном рынке жилья на территории любого муниципального образования - дата заключения кредитного договора не позднее по 31.12.2021 включительно.

Условия кредитования

Требования

Страхование

Документы

Назначение кредита

При предоставлении кредита физическим лицам, относящимся к категории «Молодая семья» или «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов»:

Приобретение объекта недвижимости:

квартиры в многоквартирных домах (в т.ч. домах блокированной застройки) (далее - квартира);

жилого дома с земельным участком, на котором он находится;

части жилого дома блокированной застройки с земельным участком, на котором он находится.

Инвестирование строительства объекта недвижимости:

квартиры в многоквартирных домах (в т.ч. домах блокированной застройки) (далее – квартира).

Индивидуальное строительство жилого дома.

Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом.

Сумма кредита:

Минимальный размер кредита: 500 000 рублей.

Максимальный размер кредита: 6 000 000 рублей.

Участники

При предоставлении кредита физическим лицам, относящимся к категории «Дальневосточный гектар»:

Индивидуальное строительство жилого дома.

Физические лица – граждане Российской Федерации:

Категория «Молодая семья»:

не достигли возраста 36 лет, состоящие в браке между собой. Супруг (-а) заемщика, указанного в настоящем пункте, в обязательном порядке привлекается в качестве солидарного заемщика по кредитному договору.

не достиг возраста 36 лет, не состоящий в браке, имеющий ребенка-гражданина Российской Федерации, возраст которого не достиг на дату заключения кредитного договора возраста 19 лет.

Категория «Дальневосточный гектар»:

Заемщику (одному из солидарных заемщиков) предоставлен земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав ДФО, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – 119-ФЗ). Если указанный в настоящем пункте заемщик состоит в браке, то обязательно привлечение супруга (-и) такого заемщика в качестве солидарного заемщика по кредитному договору.

Категория «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов»:

Гражданин Российской Федерации, переехавший на работу из других субъектов Российской Федерации в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты Российской Федерации, входящие в состав Дальневосточного федерального округа.

Доступные Опции:

Допускается применение опций:

Опция «Легкая ипотека» (без применения надбавки за использование);

Опция «Подтверждение дохода ПФР и зарплатные клиенты» (в части применения вычета к ставке) ;

Опция «Электронная регистрация»;

Опция «Ставка ниже» (с ограничением максимального размера скидки по ставке при снижении процентным пунктом).

Обязательные:

Кредит на цели приобретения объекта недвижимости у членов семьи заемщика (детей, родителей, братьев, сестер, бабушек, дедушек, усыновителей и усыновленных), а также бывшего (-ей) супруга (-и) может предоставляться только в случае, когда кредитуемый объект недвижимости одновременно является реализуемым объектом недвижимости в рамках альтернативных сделок купли-продажи, совершаемых продавцом кредитуемого объекта недвижимости.

Кредит не предоставляется, если лицо, осуществляющее продажу/ строительство объекта недвижимости, одновременно является заемщиком по кредиту/ супругом (-ой) заемщика, залогодателем.

Дополнительные:

Кредитуемый объект недвижимости должен находится на территории субъектов Дальневосточного федерального округа Российской Федерации, при этом:
при предоставлении кредита на цели приобретения объекта недвижимости жилой дом с земельным участком, на котором он находится/ часть жилого дома блокированной застройки с земельным участком, на котором он находится, должны быть расположены на территории сельского поселения, а в отношении Магаданской области и Чукотского автономного округа при приобретении у юридического лица или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, на вторичном рынке жилья готовой квартиры или жилого дома с земельным участком, на котором он находится/ части жилого дома блокированной застройки с земельным участком - на территории любого муниципального образования при условии заключения кредитного договора в период по 31.12.2021 (включительно);
при предоставлении кредита на цели индивидуального строительства жилого дома физическим лицам, относящимся к категории «Дальневосточный гектар», кредитуемый объект недвижимости должен находиться на земельном участке, предоставленном одному из заемщиков, соответствующему требованиям п. 2 раздела «Целевая аудитория» в соответствии с 119-ФЗ, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

продавцом кредитуемого объекта должно (-ы) быть:
при предоставлении кредита на цели приобретения квартиры/ жилого дома с земельным участком, на котором он находится/ части жилого дома блокированной застройки с земельным участком, расположенного на территории на территории сельского поселения субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, а в отношении Магаданской области и Чукотского автономного округа – на территории любого муниципального образования (при условии заключения кредитного договора в период по 31.12.2021 (включительно)): юридическое лицо или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель;
при предоставлении кредита на цели приобретения квартиры, в случаях отличных от предыдущего абзаца: юридическое лицо (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), являющееся первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;

При предоставлении кредита на цели инвестирования строительства объекта недвижимости:
застройщиком/ цедентом должно являться юридическое лицо (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);
кредитуемый объект недвижимости должен быть расположен в одном из строительных объектов, согласованных Банком, перечень которых размещен на сайте Банка.

Требования к жилому дому определяются Методикой с учетом следующего:
год постройки жилого дома не ранее 1990 года;
не распространяются требования к ОКС и наличию газа.

Кредитуемый объект недвижимости должен быть оформлен в собственность:
при предоставлении кредита физическим лицам, относящимся к категории «Молодая семья»:
заемщика, относящегося к категории «Молодая семья»;
заемщика, относящегося к категории «Молодая семья» и любого (-ых) из заемщиков.
при предоставлении кредита физическим лицам, относящимся к категории «Дальневосточный гектар»:
заемщика, относящегося к категории «Дальневосточный гектар»;
заемщика, относящегося к категории «Дальневосточный гектар» и любого (-ых) из заемщиков.
при предоставлении кредита физическим лицам, относящимся к категории «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов»:
заемщика, относящегося к категории «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов»;
заемщика, относящегося к категории «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов» и любого (-ых) из заемщиков.

Личное страхование

Обязательное страхование имущества, за исключением земельного участка, передаваемого в залог.

Страхование жизни и здоровья, по желанию заемщиков.

Титульное страхование по желанию заемщиков.

Кредит не предоставляется заемщикам, ранее получившим кредит в Банке или в иных кредитных организациях в соответствии с условиями Программы «Дальневосточная ипотека».

При отсутствии личного страхования процентная ставка по ипотеке увеличивается на 0,8%.

Необходимые документы

Перечень документов определяется в соответствии с Методикой:

Стандартный пакет документов.

Документы по кредитуемому объекту недвижимости.

Документы по иному (некредитуемому) объекту недвижимости, предлагаемому в залог.

Дополнительные документы:

Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования каждого заемщика.

предоставляется заемщиком, относящимся к категории «Молодая семья»:

Свидетельство (-а) о рождении несовершеннолетнего (-их) ребенка (детей);

Свидетельство о заключении/ расторжении брака между супругами (за исключением члена неполной семьи, ранее не состоявшего в браке) (при отсутствии в паспорте информации о заключении/ расторжении брака).

предоставляется заемщиком, относящимся к категории «Дальневосточный гектар»:

Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на земельный участок, предоставленный заемщику в соответствии с 119-ФЗ (предоставляется по желанию заемщика; в случае если заемщиком не была предоставлена выписка из ЕГРН, запрос сведений из ЕГРН осуществляется Банком самостоятельно).

предоставляется заемщиком, относящимся к категории «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов»:

Копия трудового договора, заверенного работодателем, с указанием на переезд гражданина Российской Федерации по трудовой мобильности в связи с участием в программе «Повышение мобильности трудовых ресурсов».

Заемщики вправе предоставить в Банк в течение 90 календарных дней с даты принятия Банком предварительного решения о предоставлении кредита следующие документы:

по кредитуемому объекту недвижимости;

по иному (некредитуемому) объекту недвижимости.