Индивидуальное строительство жилого дома

АИЖК Тамбовской области

8 (475) 250-45-04

Главная /Ипотечные программы /Индивидуальное строительство жилого дома

Индивидуальное
строительство жилого дома

Ставка: 11,1%

Срок кредитования: от 3 лет

Первоначальный взнос: от 20%

Подробности программы

Строительство индивидуального жилого дома на собственном участке или одновременно с его приобретением.

Подробности программы

Строительство индивидуального жилого дома на собственном участке или одновременно с его приобретением.

Условия кредитования

Сумма кредита

требования

Документы

СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА НА ИМЕЮЩЕМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ПОДРЯДЧИКОВ:

на своем земельном участке находящимся в собственности, по договору подряда со специализированным подрядчиком;

путем покупки земельного участка по ДКП и строительства на нем дома по договору подряда со специализированным застройщиком;

путем покупки земельного участка по ДКП у физического или юридического лица и строительства на нем дома по договору подряда со специализированным застройщиком;

путем покупки земельного участка и строительство на нем дома по Договору купли-продажи будущей недвижимости земли и дома.

СПИСОК АККРЕДИТОВАННЫХ ПОДРЯДЧИКОВ:

ООО "ИТЭМ"

ООО "ТВОЙ ДОМ"

ООО "СМЖ-КОТТЕДЖ"

ООО "ТАМАКМОНТАЖ"

ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ФЕДЕРАЦИЯ"

ООО "ТЕРЕМЪ"

ИП Дробышев Андрей Александрович

СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА НА ИМЕЮЩЕМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ СОБСТВЕННЫМИ СИЛАМИ:

возможно на собственном земельном участке собственными силами (хозяйственным способом) (при условии передачи в залог имеющейся квартиры). При этом максимальная сумма кредита составит не более 80% от стоимости закладываемой квартиры;

после оформления права собственности на построенную недвижимость на заемщика (заемщика/ одного из заемщиков и иных лиц) возможна замена залогового обеспечения на приобретенную (построенную) недвижимость.

Валюта кредита – Рубли;

Минимальный срок кредитования – 36 месяцев;

Максимальный срок кредитования – 360 месяцев;

Минимальный размер кредита – 500 000 рублей.

Максимальный размер кредита:

30 млн. рублей - для кредитов на объекты, располагающиеся на территории г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга, Ленинградской области;

10 млн. рублей - для кредитов в иных регионах;

80% (65% - если при оценке платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса) и/или доход заемщика-самозанятого) стоимости предмета ипотеки квартиры), указанной в отчете об оценке.

Требования к инфраструктуре:

Для типовых домов и домов по индивидуальному проекту:

инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление/ газ, канализация;

транспортная, социальная инфраструктура в пределах 15 км;

альтернативное отопление - электроотопление/газгольдер/иное, кроме печного.

Требования к земельному участку:

Категория - земли поселений и сельхозназначения с возможностью оформления регистрации;

На земельный участок оформлено право собственности (не аренда);

Продавец земли - любое лицо;

Площадь не более 4000 кв.м.;

Стоимость земли не более 40% от общей стоимости земли и дома;

Ограничения - ее находится в зонах с особыми условиями использования территорий (например, охраняемые природные территории, земли рекреационного назначения, особо ценные земли, санитарно-защитные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения).

Требования к жилому дому:

Строится аккредитованным в Банке подрядчиком;

Строительство осуществляется на основании договора подряда или договора купли-продажи будущей недвижимости;

материал стен - деревянные и иные (в т.ч. кирпич/ бетон (в т. ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т. п.), брус/ клееный брус, каменные, панельные, монолитные, блочные). Материал перекрытий, в т.ч. - деревянные и иные (в т.ч. металлические, бетонные либо смешанные);

фундамент - каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком;

площадь от 70 до 300 кв.м.;

Пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года;

Наличие коммуникаций:

Газ;

Электричество – центральное;

Вода - центральная или скважина с автоматизированной подачей воды;

Отопление (кроме печного);

Канализация центральная или локальная. Наличие санузла (ванной комнаты и туалета) с установленным сантехническим оборудованием предусмотрено проектной документацией.

Перечень документов на Клиента:

согласия и заверения заявителя;

паспорт гражданина РФ;

Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).

Для опции «Легкая ипотека»:

паспорт гражданина РФ;

любой документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт.

ДОКУМЕНТЫ ПО ДОХОДАМ (не требуются для опции «Легкая ипотека»)

Для работников по найму:

трудовая книжка/ трудовой договор (копия, заверенная работодателем);

справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора:

за последние 12 мес. при работе на текущем месте 12 календарных мес. и более;

либо за фактически отработанное время при работе на текущем месте менее 12 календарных мес., минимум за последние шесть полных календарных месяцев).

Для индивидуальных предпринимателей:

свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;

налоговая декларация (за последние полные восемь кварталов (24 месяца)).

Для собственников бизнеса:

справка с общей информацией о деятельности компании;

отчет о финансовых результатах (Форма № 2) за 2 (два) последних календарных года и все полные кварталы текущего календарного года;

решение о выплате дивидендов (при получении дивидендных доходов).

Для пенсионеров:

пенсионное удостоверение/ справка;

справка о размере пенсии.

Перечень документов на земельный участок:

отчет об оценке Предмета ипотеки;

документы кадастрового учета на земельный участок:

кадастровый паспорт, выданный до 01.01.2017;

либо выписка из ЕРГН, выданная после 01.01.2017;

либо кадастровый план земельного участка, выданный до 01.03.2008;

либо выписка из государственного кадастра недвижимости, выданная после 01.03.2008.

свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН с заполненным разделом «документы-основания» или выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;

Документы основания на земельный участок.

! Перечень документов может быть расширен в зависимости от конкретных условий.