С 31 июля 2019 года действует закон о льготном периоде при оплате ипотеки (76-ФЗ от 1.05.2019) — так называемых ипотечных каникулах. Заемщик может до 6 месяцев не вносить ежемесячные платежи по ипотеке, если он оказался в трудной жизненной ситуации. Одной из таких ситуаций является увеличение количества иждивенцев — то есть рождение ребенка.

Вот основные условия для ипотечных каникул в такой ситуации:

У заемщика родился ребенок.

При этом доход за два месяца, предшествующих месяцу обращения, снизился более чем на 20% по сравнению со среднемесячным доходом за год до месяца обращения.

И размер ежемесячных платежей стал превышать 40% дохода.

Предмет ипотеки — единственное жилье.

Сумма кредита не более 15 млн рублей.

Раньше условия договора не менялись.

Если все условия соблюдаются, заемщик может направить в банк требование о предоставлении льготного периода. Отказать в этом банк не вправе. При этом неустойка и штрафы начисляться не будут, требование о досрочном погашении или взыскание на предмет залога тоже не грозит.

Когда льготный период закончится, платежи нужно вносить по графику в обычном порядке. Отсроченные платежи, которые не были уплачены за время льготного периода, нужно внести после уплаты всех платежей по графику — ежемесячно в том же размере.

По поводу формы требования, способах его направления и других условий ипотечных каникул вы можете проконсультироваться у специалистов своего банка.

Специалисты АО «АИЖК Тамбовской области» всегда готовы проконсультировать вас по вопросам приобретения жилья и оформления ипотеки. Звоните и приходите:

Тамбов, ул. К.Маркса, д. 130.

8 (4752) 504-504