Градостроительный кодекс Российской Федерации определяет основной целью комплексного развития территории обеспечение сбалансированного и устойчивого развития поселений, муниципальных округов, городских округов путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства.

Постановлением администрации Тамбовской области No927 от 17.12.2021 г. «Об определении юридического лица, уполномоченного на реализацию решений о комплексном развитии территории в Тамбовской области», АО «АИЖК Тамбовской области» определено юридическим лицом, уполномоченным на реализацию решений о комплексном развитии территорий.

АО «АИЖК Тамбовской области» назначено оператором комплексного развития территории для реализации Постановлений Правительства Тамбовской области от 26.04.2023 No323 «О комплексном развитии незастроенной территории в городе Тамбове, в районе ул. Волжская» и Постановления Правительства Тамбовской области от 29.12.2023 No1069 «О комплексном развитии незастроенной территории в городе Тамбове, ограниченной улицей Советская и земельными участками с кадастровыми номерами 68:20:3701001:1, 68:20:0000000:3238, 68:20:3661003:63»

Между министерством градостроительства и архитектуры Тамбовской области и АИЖК заключено Соглашение No03/05 от 24.01.2025 о реализации принятого решения о комплексном развитии незастроенной территории подлежащей комплексному развитию в городе Тамбове, в районе ул.Волжская в границах кадастрового квартала 68:29:0314001. Общая площадь территории, состоящей из трех контуров, составляет 43,78 га. Новый жилой микрорайон станет существенным и активно развивающимся элементом планировочной структуры города.

Постановлением Правительства Тамбовской области от 29.12.2023 No1069 «О комплексном развитии незастроенной территории в городе Тамбове, ограниченной улицей Советская и земельными участками с кадастровыми номерами 68:20:3701001:1, 68:20:0000000:3238, 68:20:3661003:63»установлено, что комплексному развитию подлежит незастроенная территория в городе Тамбове, ограниченной улицей Советская и земельными участками с кадастровыми номерами 68:20:3701001:1, 68:20:0000000:3238,68:20:3661003:63. Общая площадь территории, состоящей из четырех контуров, составляет 66,88 га.