После выхода Постановления Правительства РФ №2166 от 15.12.2023 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации» эксперты и представители девелоперских компаний прогнозируют охлаждение рынка ипотеки.

Согласно данному постановлению взнос по льготной ипотеке увеличен до 30% на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Один заемщик, созаемщик или поручитель может участвовать только в одной льготной ипотечной программе в соответствии с решением Правительства. А максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, теперь составляет 6 млн руб. По «Дальневосточной» и «Арктической» ипотекам предельный размер кредита увеличен с 6 млн руб. до 9 млн руб.

Эксперты считают, что это может привести к постепенному сворачиванию программы. Но также они прогнозируют рост «Cемейной ипотеки» как наиболее привлекательной программы в современных условиях.

В любом случае людям по-прежнему нужно будет улучшать жилищные условия, поэтому на рынке возможно появление нового класса потребителя, который поддержит спрос. Зарплаты людей рабочих профессий растут опережающими темпами из-за дефицита кадров и высокой конкуренции предприятий за персонал.

Ключевая ставка же, вероятно, продолжит расти как минимум до середины 2024 года, а программы льготного кредитования вместе с ростом инфляции будут оказывать давление на бюджет. В связи с этим власти уже увеличили общую сумму кредитов до 4,64 трлн руб.

АО «АИЖК Тамбовской области» рекомендует приобретать жильё уже сегодня, не дожидаясь роста цен и ужесточения ипотечных условий. По всем интересующим вопросам вы можете обратиться в наш офис:

Телефон: +7 (4752) 504-504

Адрес: г. Тамбов, ул. Базарная, д. 104А