Требования к продавцу:
по ипотечному кредиту у продавца отсутствует текущая просроченная задолженность.
Требования к кредитору продавца:
Кредитором по ипотечному кредиту продавца является кредитная организация / АО «ДОМ.РФ» / АО «Банк ДОМ.РФ» / аккредитованный партнер АО «Банк ДОМ.РФ», либо ипотечный агент.
Кредитором продавца не может быть банк с отозванной лицензией. В отношении кредитора продавца не должно быть подано заявление о признании банкротом, не должна проходить процедура банкротства.
Требования к проведению расчетов по сделке:
Безналичный перевод кредитную организацию собственных средств заемщика (первоначальный взнос по сделке приобретения) на текущий счет продавца, открытый в банке-залогодержателе, с которого происходит ежемесячное погашение кредита, в целях погашения ипотечного кредита продавца;
В случае недостаточности собственных средств заемщика для полного погашения ипотечного кредита продавца (согласно п.4.1) – безналичный перевод кредитных средств (в размере, достаточном для полного погашения задолженности продавца) на текущий счет продавца, открытый в банке-залогодержателе, с которого происходит ежемесячное погашение кредита, в счет погашения остатка задолженности по кредиту продавца;
При наличии остатка кредитных средств после полного погашения задолженности продавца (согласно п.4.2)
открытие аккредитива в пользу продавца на остаток кредитных средств. Условие раскрытия аккредитива
регистрация права собственности заемщика и ипотеки в пользу Банка в качестве единственного обременения;
